Entender el lenguaje del mercado inmobiliario es crucial para hacer transacciones informadas y exitosas. Aquí te presentamos nueve términos esenciales que debes conocer:
Escritura Pública:
- Definición: Documento oficial que registra la compra, venta, o transferencia de una propiedad ante un notario.
- Importancia: Es necesario para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad y garantizar la seguridad jurídica de la transacción.
Hipoteca:
- Definición: Préstamo bancario destinado a la compra de una propiedad, donde la misma propiedad sirve como garantía.
- Importancia: Permite financiar la compra de una vivienda, pero implica comprometer la propiedad hasta que el préstamo sea pagado en su totalidad.
Tasación:
- Definición: Valoración profesional del precio de una propiedad realizada por un tasador acreditado.
- Importancia: Es crucial para obtener una hipoteca, ya que los bancos requieren una tasación para determinar el monto del préstamo.
Contrato de Arras:
- Definición: Acuerdo preliminar en el que el comprador entrega una cantidad de dinero como señal de compromiso para la compra de la propiedad.
- Importancia: Asegura la reserva de la propiedad mientras se completan los trámites necesarios y protege a ambas partes en caso de incumplimiento.
Registro de la Propiedad:
- Definición: Institución oficial donde se inscriben las propiedades y los derechos sobre ellas.
- Importancia: La inscripción en el Registro de la Propiedad otorga seguridad jurídica y publicidad a las transacciones inmobiliarias.
Plusvalía Municipal:
- Definición: Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, pagado al Ayuntamiento tras la venta de una propiedad.
- Importancia: Es un coste adicional que el vendedor debe considerar al planificar la venta de una propiedad.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
- Definición: Impuesto que debe pagar el comprador de una vivienda de segunda mano.
- Importancia: Es un coste significativo en la compra de una propiedad usada y varía según la comunidad autónoma.
Cédula de Habitabilidad:
- Definición: Documento que certifica que una vivienda cumple con los requisitos técnicos y de salubridad para ser habitada.
- Importancia: Es necesario para la venta o alquiler de una vivienda y para contratar servicios básicos como agua, gas y electricidad.
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