El mercado de bienes raíces de lujo se encuentra en un auge imparable, especialmente en ciudades como Madrid, desafiando las condiciones macroeconómicas de aumento de tasas e incremento en los costos de financiamiento. Durante el transcurso de 2023, este sector ha exhibido cifras impresionantes, particularmente en algunas ciudades, y según los expertos, esta tendencia continuará en 2024, posicionándose como uno de los segmentos con mayor crecimiento, con aumentos de dos dígitos.
Sector inmobiliario de lujo
Este año, la demanda de propiedades de lujo ha experimentado un asombroso crecimiento del 175% en comparación con los últimos tres años, siendo Madrid y Barcelona las principales ciudades que acaparan el 78% de esta demanda, aunque las zonas costeras de Andalucía y Levante también destacan como puntos de gran atracción para compradores internacionales. El año 2023 fue testigo de hitos históricos en las transacciones del mercado de viviendas de lujo, con cifras récord en facturación y crecimiento.
En el contexto de este florecimiento, Madrid se ha destacado como un epicentro vital.
Los datos revelan un aumento significativo en áreas clave, con un crecimiento del 47% en Barcelona, un incremento del 55% en Ibiza y Madrid, así como una duplicación en las ventas en la Costa Brava en comparación con el año anterior. La capital española ha emergido como un foco importante de atracción en el segmento de lujo, con precios de venta que continúan escalando sin freno. En el segmento Ultra High-End, donde las viviendas superan los cinco millones de euros, el precio máximo de venta roza ya los 25,000 €/m2.
Las zonas residenciales más codiciadas de Madrid, como el Barrio de Salamanca, Chamberí y El Viso, muestran precios de venta superiores a los dos millones de euros, consolidándose como puntos clave en este auge del mercado inmobiliario de lujo.
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