¿Qué es el Certificado de Buen Inquilino?
El Certificado de Buen Inquilino es un documento que acredita que eres un arrendatario solvente y que cumple sus obligaciones, con un historial limpio, sin ninguna incidencia de pago en la renta en los anteriores alquileres. Es una de las mayores garantías que le puedes presentar a un propietario, ya que demuestra que no habrá ningún problema respecto al pago del alquiler.
Se trata de un certificado expedido y verificado por la Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria (BDMI): la base de datos de inquilinos morosos de idealista, la más completa del mercado y la que más fuentes consulta.
Concretamente, reúne información sobre impago de alquileres, importe adeudado, morosidad declarada en bancos, seguros y suministros e incluso sanciones nacionales e internacionales que pueda tener el inquilino interesado en alquilar una vivienda, además de la probabilidad de impago asociada a su perfil crediticio y la veracidad de sus ingresos mensuales y solvencia.
Gracias al Certificado de Buen Inquilino, los propietarios pueden ahorrar mucho tiempo en recabar toda la información referente al candidato, así como hacer una selección más efectiva. Además, es la mejor forma de prevención frente a los morosos.
¿Cómo solicitar el Certificado de Buen Inquilino?
Si estás buscando un piso en alquiler, es aconsejable acudir a las visitas con este documento, ya que te posicionará por encima de otros candidatos. Se obtiene de forma rápida y sencilla. En tan solo unos minutos, obtendrás el Certificado de Buen Inquilino. Para ello, solo tienes que acceder a este enlace e incluir:
- Nombre y apellidos
- Dirección de correo electrónico
- Teléfono móvil
- Foto de la parte delantera de tu DNI o pasaporte
- Tus ingresos netos mensuales
Por tan solo 4,90 euros, el precio más bajo del mercado para la base de datos que más fuentes consulta, obtendrás el certificado que asegura que eres un inquilino solvente, sin incidencias bancarias o de morosidad en anteriores arrendamientos. El plazo de entrega del documento es de menos de 12 horas en días laborables.
¿Cómo reconocer a un buen inquilino?
Un buen inquilino no tiene nada que ocultar, accede de buena gana a proporcionar la información que solicita el propietario, así como facilitar las gestiones del proceso de alquiler de un piso. Para reconocer el perfil de un candidato y su solvencia, puedes pedirle el Certificado de Buen Inquilino y una carta de referencia de sus anteriores alquileres. Si la relación que ha mantenido en el pasado con otros caseros ha sido buena, no tendrán motivo para no hablar bien de él.
¿Qué necesito para certificar un contrato de alquiler?
Para certificar un contrato de alquiler y que sea válido, debe contar con:
- Nombre y apellidos de ambas partes
- Documentos de identidad de propietario e inquilino/s
- Teléfonos y correos electrónicos de las partes implicadas
- Establecer una cuota de alquiler y una forma de pago
- El piso tiene que tener certificado energético y cédula de habitabilidad
- Cláusulas relativas al alquiler
- Fecha en la que se firme el contrato
- Firma de las dos partes
¿Cómo demostrar solvencia económica para el alquiler?
Para demostrar que eres solvente económicamente y que puedes afrontar el pago del alquiler, no hay nada mejor que el Certificado de Buen Inquilino. Además, algunos propietarios solicitan al candidato la siguiente documentación:
- Últimas dos o tres nóminas
- Contrato de trabajo (para saber si es temporal o indefinido)
- Extracto bancario
- Informe de vida laboral
- Última declaración de la renta
- Carta de referencias de anteriores arrendamientos
