Propiedad en venta en Madrid, Madrid

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN; RENTABILIDAD
Se VENDEN dos OFICINAS/LOCALES independientes con posibilidad de CAMBIO DE ACTIVIDAD A TERCIARIO RESIDENCIAL (DESPACHO PROFESIONAL)
La Propiedad estuvo empadronada hasta 2020, con tarjeta de residente para su vehículo.

Posibilidad de cambio de Uso a Residencial( segun normativa actual del ayuntamiento) haciendo UNA VIVIENDA (3H+ 1B) y /O opción de coliving (Un coliving es un espacio compartido en el que vivir con otras personas que trabajan online. Es parecido a un piso compartido por profesionales digitales, pero con estancias de cortas a medias.
Actualmente son dos oficinas independientes en planta baja de 94 metros construidos con 106 metros incluyendo comunes.
Posibilidad de Alquiler una vez realizado el cambio de terciario residencial despacho profesional actividad entre 1.500 a 1.950€/mes de larga estancia. Alquiler De temporada. De corta estancia. Coliving; Rentabilidad esperada de 8,50 %.
Descripción:
Locales de negocio de la planta baja, actualmente independientes en edificio del Barrio del Pilar.
Se distribuyen en varias dependencias, y baño. Acceso directo a portal del edificio en planta baja. La superficie registral de cada local es de treinta y nueve metros con noventa y cinco decímetros cuadrados. Su altura es de dos metros con cincuenta centímetros. Y de cuarenta metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Su altura es de dos metros con cincuenta centímetros.
Se sitúa en la zona del Barrio del Pilar con mayor potencial, entre la Avenida de la Ilustración y la Avenida de Monforte de Lemos, vías principales del barrio; todo ello en el distrito de Fuencarral–El Pardo, Madrid.
Está ubicada en la zona norte de la ciudad de Madrid, dentro del distrito municipal de Fuencarral-El Pardo, en el barrio de El Pilar. Se trata de una zona residencial muy tranquila, junto al parque Agustín Rodríguez Sahagún, muy cerca de varias instalaciones deportivas, rodeada de zonas verdes y con excelentes vistas despejadas.
Zona con todos los servicios, como supermercados, farmacias, guarderías, …, a 10 minutos del Centro Comercial La Vaguada, junto al Centro de Salud Ramón Castroviejo y con diferentes colegios, como Nuestra Señora de la Vega, CEIP Luis Góngora…
Bien comunicada por transporte público con Línea 7 de Metro (estaciones Antonio Machado y Peñagrande) y diferentes autobuses de la EMT (42, 49, 126, 128 y N22), con fácil acceso tanto a la M30, M40 y túnel de Sor Ángela de la Cruz.
Su ubicación es muy buena, pues se encuentra a 15 minutos en coche del Aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez, a 10 minutos en coche de la Estación de Tren de Chamartín y a 20 minutos en coche de la Estación de Tren de Atocha.
Podemos gestionar el cambio de uso/actividad, licencia así como obra de reforma y tasación hipotecaria.
La descripción e información del anuncio tiene un carácter meramente informativo. Y no vinculante. Los planos y superficies que se facilitan son de carácter orientativo de la distribución actual o posibles distribuciones de reforma, no tienen valor legal y no son vinculantes.