Propiedad en venta en Madrid, Madrid

  • 175.000€
de Ponferrada, 48, 28029 Madrid, Madrid, España
Venta
de Ponferrada, 48, 28029 Madrid, Madrid, España
  • 175.000€

General

ID propiedad: MLS3452-01202
  • Local
  • Tipo de propiedad
  • 6
  • Dormitorios
  • 1
  • Baño
  • 2
  • Garaje
  • 106.0
  • m2

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN; RENTABILIDAD
Se VENDEN dos OFICINAS/LOCALES independientes con posibilidad de CAMBIO DE ACTIVIDAD A TERCIARIO RESIDENCIAL (DESPACHO PROFESIONAL) o COLIVING
La Propiedad estuvo empadronada hasta 2020, con tarjeta de residente para su vehículo.

Posibilidad de cambio de Uso a Residencial haciendo UNA VIVIENDA (3H+ 1B) y /O opción de coliving (Un coliving es un espacio compartido en el que vivir con otras personas que trabajan online. Es parecido a un piso compartido por profesionales digitales, pero con estancias de cortas a medias.
Actualmente son dos oficinas independientes en planta baja de 94 metros construidos con 106 metros incluyendo comunes.
Posibilidad de Alquiler una vez realizado el cambio de actividad entre 1.500 a 1.950€/mes de larga estancia. Alquiler De temporada. De corta estancia. Coliving; Rentabilidad esperada de 8,50 %. Con valor en venta reformado en 275.000€.
Descripción:
Locales de negocio de la planta baja, actualmente independientes en edificio del Barrio del Pilar.
Se distribuyen en varias dependencias, y baño. Acceso directo a portal del edificio en planta baja. La superficie registral de cada local es de treinta y nueve metros con noventa y cinco decímetros cuadrados. Su altura es de dos metros con cincuenta centímetros. Y de cuarenta metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Su altura es de dos metros con cincuenta centímetros.
Se sitúa en la zona del Barrio del Pilar con mayor potencial, entre la Avenida de la Ilustración y la Avenida de Monforte de Lemos, vías principales del barrio; todo ello en el distrito de Fuencarral–El Pardo, Madrid.
Está ubicada en la zona norte de la ciudad de Madrid, dentro del distrito municipal de Fuencarral-El Pardo, en el barrio de El Pilar. Se trata de una zona residencial muy tranquila, junto al parque Agustín Rodríguez Sahagún, muy cerca de varias instalaciones deportivas, rodeada de zonas verdes y con excelentes vistas despejadas.
Zona con todos los servicios, como supermercados, farmacias, guarderías, …, a 10 minutos del Centro Comercial La Vaguada, junto al Centro de Salud Ramón Castroviejo y con diferentes colegios, como Nuestra Señora de la Vega, CEIP Luis Góngora…
Bien comunicada por transporte público con Línea 7 de Metro (estaciones Antonio Machado y Peñagrande) y diferentes autobuses de la EMT (42, 49, 126, 128 y N22), con fácil acceso tanto a la M30, M40 y túnel de Sor Ángela de la Cruz.
Su ubicación es muy buena, pues se encuentra a 15 minutos en coche del Aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez, a 10 minutos en coche de la Estación de Tren de Chamartín y a 20 minutos en coche de la Estación de Tren de Atocha.
Podemos gestionar el cambio de uso/actividad, licencia así como obra de reforma y tasación hipotecaria.
La descripción e información del anuncio tiene un carácter meramente informativo. Y no vinculante. Los planos y superficies que se facilitan son de carácter orientativo de la distribución actual o posibles distribuciones de reforma, no tienen valor legal y no son vinculantes.

Detalles

Actualizado en mayo 26, 2024 a 5:25 am
  • ID propiedad: MLS3452-01202
  • Precio: 175.000€
  • Tamaño de la propiedad: 106.0 m2
  • Dormitorios: 6
  • Baño: 1
  • Garaje: 2
  • Tipo de propiedad: Local
  • Estado de la propiedad: Venta

Adicional

  • Aire acondicionado: Si
  • Dirección de Ponferrada 48
  • Ciudad Madrid
  • Provincia Madrid
  • Código Postal 28029
  • Area Fuencarral
  • País España

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